探射燈:屋署懶執法 懸臂式露台變都市炸彈

作者:Susan    發表日期:2017-09-20 15:59:09

日前紅磡一幢唐樓「露台屋」坍塌事件,揭示該類樓宇問題。東網記者日前偕專業人士,巡查舊樓林立的各區,抽驗同類露台,發現不少露台危機重重,部分更被圍封作劏房。其中土瓜灣屬重災區,有「露台屋」嚴重滲水,出現大洞口,甚至石屎剝落至鋼筋外露;長沙灣更有殘舊的「露台屋」底部裝有大型廣告支架,加劇負荷。有結構工程師警告,該類懸臂式露台承托力不足,若長期受重,在日久失修下,冧樓慘劇隨時重演。

「好擔心有日到我個單位冧!」土瓜灣啟明街一幢樓高7層屬懸臂式露台的舊樓,已居50年的尹先生表示,自從該大廈部分單位被改成劏房後,其單位內經常漏水,需經常自資維修。另一名陳小姐亦表示,深受事件困擾,每晚均「夜不能眠」。

東網記者日前和樓宇檢測技術專家賴達明,抽驗該類露台,在啟明街的一幢舊樓,發現有露台屋出現嚴重失修,露台牆角出現一個大洞口並有裂痕。賴直指,上址明顯滲水。而該大廈毗連的另一幢型舊樓,二樓露台外牆亦有明顯石屎層剝落,而露台的一邊更有一條約1米長的裂縫。而該兩幢大廈全部約20個單位的露台,均被圍封作劏房,而最低層單位的露台底部,還掛上大型招牌,加重露台兩臂的負荷,恐有下塌的危機。

除土瓜灣外,長沙灣亦有多幢有懸臂式露台的樓宇散落區中,東網記者在青山道上發現,其中3幢樓高3層的舊樓,不少懸臂式露台已被圍封成劏房,並有石屎剝落及滲水情況。而元州街另一幢同類舊樓,有圍封的懸臂式露台上,更加建一個大型廣告牌支架,增加其下墜危機。

香港註冊專業土木及結構工程師彭振聲指,懸臂式建築物支撐點不多,承托力相對較低,若改裝成睡房或客廳,無疑會加重負擔,最終令露台壽命縮短,並有倒塌危險。

九龍城區區議員林博指出,區內大量的舊樓均屬「三無大廈」,每當大廈接到政府通知,要強制驗樓或修葺令時,在執行上均有一定的困難,很多時維修的事件,最後都不了了之。而立法會議員陳恒鑌指,現時不少舊樓業主因未能組成業主立案法團,即使接獲屋宇署發出的修葺令,亦未有履行,而署方卻「懶懶閒」。

屋宇署發言人表示,業主如無合理辯解而沒有遵從法定修葺令或勘測令 ,可被檢控,一經定罪,最高可判處罰款50,000港元,及監禁1年;以及每天罰款5,000港元。在2014至2016年間,屋宇署共發出2,098張修葺令或勘測令,而九龍城區佔當中的246張。
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